Postępowanie z lokatorem

Dzięki zastosowaniu przystępnych sposobów prezentacji poszczególnych zagadnień, ułatwiających samodzielne i szybkie przyswojenie niezbędnej wiedzy oraz regularnym lekcjom każdy z Państwa może pozyskać wiedzę niezbędną do skutecznego egzekwowania wypełniania obowiązków lokatorskich.

W otrzymanym e-mailem raz w tygodniu materiale szkoleniowym znajdziecie Państwo:

• Wprowadzenie do tematu;
• Materiały merytoryczne;
• Podsumowanie najważniejszych informacji z lekcji – syntetyczne zestawienie najważniejszych informacji do zapamiętania;
• Test - Pytania sprawdzające zdobytą wiedzę;
• Wykaz pomocnej literatury i materiałów zalecanych.

Program e-kursu:

Lekcja 1. Wskazówki dotyczące postępowania z trudnym lokatorem - prawa zarządców oraz lokatorów

• Wykaz aktualnych praw i obowiązków administratorów, zarządców i właścicieli nieruchomości wg Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego.
• Prawa i obowiązki stron stosunku najmu, zasady i przesłanki rozwiązywania najmu wg ostatniej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów
• Cele spółdzielni mieszkaniowych oraz prawa i obowiązki jej członków – nowe regulacje prawne

 
Lekcja 2. Sposoby rozwiązywania bieżących problemów z lokatorami

• Procedura postępowania w sytuacji dewastacji mienia i zakłócania porządku.
• Zasady postępowania w przypadku wykrycia kradzieży oraz nielegalnego poboru energii.
• Mediacja jako jeden ze sposobów konstruktywnego rozwiązywania konfliktów bez wchodzenia na drogę sądową
• Postępowanie polubowne i pojednawcze a postępowanie procesowe - różnice i korzyści

 
Lekcja 3. Zasady naliczania czynszów

• Informacje dotyczące czynszów i innych opłat przy udostępnianiu lokalu nowemu lokatorowi.
• Zasady naliczania stawek czynszów.
• Zmiana wysokości czynszu oraz innych opłat – procedura prawna z komentarzem.
• Ograniczenia w swobodzie podwyżek czynszu
• Odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych opłat związanych z używaniem lokalu.

Lekcja 4. Procedury windykacji i eksmisji lokatorów – nowe zasady

• Działania zmierzające do spłaty długu przed wytoczeniem powództwa.
• Naliczanie wysokości odsetek i ich egzekwowanie.
• Kiedy podjąć decyzję o wytoczeniu powództwa.
• Tytuł wykonawczy a tytuł egzekucyjny i wynikające stąd uprawnienia.
• Procedura wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego i użytkowego krok po kroku.

Warunki techniczne oraz dostawa:

Środowisko operacyjne: minimum Windows 95 lub nowszy (2000, NT 4.0 / XP, VISTA), Procesor: Pentium 90 MHz, Pamięć: RAM 32 MB, Rozdzielczość ekranu: 800 x 600 pikseli, 100 MB wolnego miejsca na dysku, Przeglądarka Internet Explorer w wersji 6.0, Adobe Reader.

Ten produkt nie został jeszcze skomentowany

Dodaj opinię

Imię i Nazwisko*:
Opinia*: