Kurs podzielony jest na następujące części:

Lekcja 1. Obowiązujące uregulowania Prawa Budowlanego dla zarządców i właścicieli

Pierwsza lekcja omawia obowiązujące uregulowania prawne i techniczne,  od najbardziej podstawowych obowiązków do nowych zasad nakazujących uzyskać świadectwo energetyczne dla każdego budynku, oraz nowych wytycznych wynikających z warunków technicznych.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• zmiany wynikające z nowelizacji PB o których obowiązkowo powinni wiedzieć zarządcy - szczegółowe omówienie rozdziału VI Prawa Budowlanego krok po kroku
• omówienie obowiązków dotyczących nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych – zmiany obowiązujące od lipca Dz. U. Nr 56, poz. 461
• zmiany m. in. w ustawach: min. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i prawie energetycznym
• nowe obowiązki związane z certyfikacja budynku – o co powinni zadbać zarządcy

Lekcja 2. Regulacje dotyczące bezpieczeństwa i odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości (Prawo Budowlane – rozdział VI  art. 61)

Ta lekcja pomaga poznać i właściwie stosować przepisy dotyczące bezpieczeństwa eksploatacyjnego i technicznego budynku. Lekcja zawiera potrzebne w codziennej pracy zarządcy listy kontrolne wskazujące, co należy wykonać aby prawidłowo czuwać nad stanem technicznym nieruchomości.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• Zasady utrzymania budynku w należytym stanie technicznym – spis punktów kontrolnych pomagających określić poziom bezpieczeństwa
• Lista kontrolna z czynnościami, które należy weryfikować w budynku przygotowana w oparciu o Rozdział VI PB
• Wymagania bezpieczeństwa dla instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych.
• Spis wymagań technicznych wg nowego rozporządzenia o WT dla zarządcy nieruchomości
   

Lekcja 3. Nowe uregulowania związane z warunkami PPOŻ. wg przepisów rozporządzenia z 14 sierpnia 2009 roku

Stopień przygotowania budynku na wypadek pożaru, ewakuacji, właściwe rozmieszczenie sprzętu czy prawidłowo opracowane plany decydują o bezpieczeństwie. Dlatego też w tej lekcji przedstawiamy nowe wymagania ppoż., prezentujemy procedury ewakuacji i obowiązki zarządcy w zakresie zabezpieczeń budynku. Znajdują się tu również potrzebne wzory druków, które można od ręki zastosować w pracy.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• Dokładne omówienie nowych wytycznych rozporządzenia MSWiA z 14 sierpnia 2009  (Dz. U. Nr 119, poz. 998) dotyczące warunków ppoż. budynków
• Terminy i zakresy kontroli sprzętu ppoż. – wykaz elementów, instalacji i urządzeń - kto, jak i w jakich okresach powinien przeglądać sprzęt gaśniczy i instalacje
• Wskazówki jak ocenić sprawność wszystkichzabezpieczeń ppoż. pozwalających na przeprowadzenie sprawnej ewakuacji, zgodnie z Dz. U. Nr 119, poz. 998
•  Wzory gotowych do zaadoptowania planów ewakuacyjnych, instrukcji ppoż., i schematów pierwszej pomocy, które można powiesić w budynku
   

Lekcja 4. Prowadzenie przeglądów okresowych wg rozdziału VI Prawa Budowlanego – art. 62 i rozporządzeń wykonawczych

W tej lekcji dokładnie omawiamy jak wykonać poprawnie przegląd budynku, instalacji i innych elementów budynku. Przedstawiamy wskazówki współpracowników NB na temat punktów na które warto zwrócić uwagę podczas przeglądu, oraz załączamy wzorcowe protokoły kontroli, pozwalające uwzględnić wszelkie wymagane elementy podczas takiego przeglądu.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• Wskazówki na temat przeglądów budynków wg art. 61 – wykaz elementów, instalacji i urządzeń podlegających okresowym przeglądom budynków.
• Nowe zalecenia NB podczas przeglądów - ocena stanu technicznego i inwestycji
• Terminy i zakresy kontroli różnych elementów budynku – wraz ze spisem punktów na jakie koniecznie zwracać uwagą podczas okresowych przeglądów
• Odpowiedzialność zarządców i użytkowników za nieprzeprowadzanie obowiązkowych przeglądów – wg przepisów cywilno – prawnych
• Kiedy należy przygotować opracowanie opisu technicznego z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku

Lekcja 5. Naprawy i remonty w zarządzanych nieruchomościach – wg Prawa budowlanego

Każdy zarządca ma obowiązek przygotować na dany rok, plan prac remontowych i naprawczych. Musi on uwzględniać koszty planowane do faktycznie poniesionych oraz terminy i zakresy wszystkich planowanych prac. Wiąże się to z opracowaniem dużej ilości dokumentacji, przy której to Państwu dzięki tej lekcji chcemy pomóc.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• Omówienie nowej procedury prowadzenia prac inwestycyjnych etap po etapie wg art. 70 PB
• Najważniejsze procedury i zadania jakie należy wykonać przed złożeniem wniosku o rejestracje inwestycji czy remontu
• Wzorcowe przykłady opisu materiałów budowlanych – wykorzystywane przy wykonywaniu remontów
• Jak dokonać odbioru i rozpocząć użytkowanie obiektu bez zbędnych formalności -  pełna dokumentacja remontów i zasady odbiorów końcowych dla zarządcy i właściciela nieruchomości
• Aktualna lista zwolnień - w jakich sytuacjach możliwe jest rozpoczęcie inwestycji bez rejestracji
• Procedura kontroli po rejestracji zakończonych robót budowlanych - wykaz dokumentów niezbędnych do zarejestrowania zakończonych robót

Lekcja 6. Kontrole i dokumentacja budynków przez Inspektoraty Nadzoru Budowlanego

Jeśli chcecie Państwo: szybko przygotować się do kontroli NB, dowiedzieć się jak odpowiedzieć kontrolerowi na jego uwagi, oraz jakie dokumenty gromadzić, to z pewnością lekcja nr 6 w tym pomoże. W tej części oprócz praktycznych porad pokazujemy również dokumentację, którą powinien mieć każdy zarządca i właściciel nieruchomości, w tym podpowiadamy jak prowadzić obowiązkową Książkę Obiektu Budowlanego.
 

Szczególnej uwadze polecamy:

• Wymagania NB dla budynków sprawdzane w pierwszej kolejności - uprawnienia kontrolera wobec kontrolowanego
• Prowadzenie obowiązkowej Książki Obiektu Budowlanego – omówienie wpisów do każdej części KOB
• Najczęstsze błędy podczas kontroli obiektu wykrywane przez NB  - nowa lista kar oraz sposoby prowadzenia postępowania naprawczego
• Przykłady odwołań od decyzji pokontrolnych – w jakich sytuacjach powinniśmy odwoływać

Warunki techniczne oraz dostawa:

Wymagania sprzętowe:

Środowisko operacyjne: minimum Windows 95 lub nowszy (2000, NT 4.0 / XP, VISTA), Procesor: Pentium 90 MHz, Pamięć: RAM 32 MB, Rozdzielczość ekranu: 800 x 600 pikseli, 100 MB wolnego miejsca na dysku, Przeglądarka Internet Explorer w wersji 6.0, Adobe Reader.

Ten produkt nie został jeszcze skomentowany

Dodaj opinię

Imię i Nazwisko*:
Opinia*: