Harmonogramowanie robót budowlanych - warto zaplanować prace i wydatki. Można uniknąć nawet 40% strat!

Za realizację i kontrolę prac budowlanych odpowiedzialny jest kierownik budowy. Do jego zadań należy sporządzenie harmonogramu, kosztorysu inwestorskiego wraz z wykazem materiałów oraz planu zagospodarowania budowy. By właściwie zaplanować wydatki, dostawy materiałów budowlanych i kontrolę poszczególnych etapów budowy domu, trzeba wykonać harmonogram robót budowlanych i kosztorys inwestorski. Na podstawie tych dokumentów będzie można korzystnie rozłożyć finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizujemy przedsięwzięcie.

Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu.
Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla inwestora i inspektora nadzoru harmonogram prac budowlanych wraz z kosztorysem jest podstawą do kontroli postępu prac.

Harmonogram/kalendarz budowy, przedstawia graficzny rozkład poszczególnych prac budowlanych, który zawiera też informacje o każdym etapie budowy domu tj. ile mkw. powierzchni domu trzeba otynkować, ile sztuk okien wstawić, która dachówka będzie najbardziej jakościowa, jakie ogrzewanie najlepsze.  Harmonogram robót sporządzany jest przez wykonawcę inwestycji lub przez kierownika budowy. W harmonogramie w sposób graficzny zaznaczone są terminy i czas trwania poszczególnych prac, przerwy technologiczne oraz liczba robotników odpowiedzialnych za budowę.

W przypadku finansowania budowy domu kredytem, harmonogram pozwala zaplanować przepływy pieniężne.

Budowa obiektu budowlanego, to złożony proces, który wymaga dokładnego rozplanowania działań i środków finansowych, by dodatkowe koszty nie przekroczyły wygospodarowanego budżetu na budowę.

Kalendarz budowy składa się z kilku rubryk, w których zapisane są dokładne terminy realizacji kolejnych robót budowlanych, określone są koszty wypożyczenia niezbędnego sprzętu, maszyn budowlanych i czasu jego użytkowania. Dodatkowo jest możliwość dołączenia pełnej dokumentacji budowy m. in. pozwolenia na budowę z załączonym do niego projektem budowlanym, protokołów odbiorów częściowych i końcowych, rysunków i opisów służących realizacji obiektu, operatów geodezyjnych i książki obmiarów.

Właściwie sporządzony harmonogram budowlany wraz z kosztorysem to niezbędne dokumenty, dzięki, którym zaplanujemy m.in.: koszty poniesione na realizację inwestycji oraz termin realizacji prac budowlanych.

Dzięki właściwemu zaplanowaniu inwestycji można uniknąć nawet czterdziestoprocentowych strat finansowych!

• Sprawdź, czy Twój plac budowy jest odpowiednio przygotowany do kontroli PIP i NB.